Attraktives Gesamtpaket:
Wohn- und Geschäftshaus in MA-Käfertal/Süd!
68309 MA - Käfertal/Süd
Objekt ID: VR-13829
Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1964 in der begehrten Lage Mannheim - Käfertal/Süd, mit einer Grundstücksgröße von 1.191 m². Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und beherbergt eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.160 m² - verteilt auf 16 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 451 m². Die Immobilie ist derzeit fast vollständig vermietet und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Ab Juli wird ein Jahreskaltmietertrag in Höhe von 165.180,00 € erzielt. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die nach einem soliden Objekt in einer aufstrebenden Region suchen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Vermietet
Zimmeranzahl
44
Wohnfläche
1.159,89 m²
Grundstücksfläche
1.191 m²
Gesamtfläche
1.610,88 m²
Gewerbefläche
450,99 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1964
Kosten
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattung
optimale Investitionsmöglichkeit | 12 Wohnungen mit Balkon | 11 Stellplätze | 5 Garagen | Fernwärme | seitlicher Blick von allen Balkonen in eine öffentliche Grünanlage
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.11.2029
Baujahr
1964
Baujahr (Energieausw.)
1964
E
Sonstiges
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Lage
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