Außergewöhnliches 2-Familienhaus in der Weimarer Str. mit Potenzial für weitere Wohneinheiten
67071 LU - Oggersheim
Objekt ID: VR-13891
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses modernisierte 2-Familienhaus aus 1972 bietet auf 184 m² Wohnfläche und 498 m² Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Es verfügt über eine Gaszentralheizung (2007), Klimaanlage, Garten mit einer automatischen Beregnungsanlage , zwei Balkone, Terrasse, Garagen und Sauna. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nach unverbindlicher Ersteinschätzung kann das Haus eventuell in ein 4-Familienhaus umgewandelt werden.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Gesamtfläche
355 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1972
Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Gaszentralheizung 2007|Klimaanlage|2 Balkone|Terrasse|Sauna|Hobbyraum|2 Garagen|Hof|
Rollläden teilweise elektrisch|Markise|Türen mit Knaufzylinder|Sicherheitstüren|Brunnen|
Beregnungsanlage|Fenster 2-Fachverglast 2016|Laminat|Linoleum|Freitragende Pergola|
Dach gedämmt|Einbauküchen|Waschküche|3xGäste-WC|Dachgeschoss ausgebaut mit
Nutzfl. ca. 70 m²|EG teilweise Rollstuhlgerecht|Wendeltreppe zum Garten
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.07.2035
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
1972
G
Sonstiges
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