Bürofläche im Zentrum von Mutterstadt - Ausbau nach Ihren Vorstellungen
67112 Mutterstadt
Objekt ID: 4508
Kaltmiete
1.578,00 €
Mieterprovision: 0,0 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Im Herzen von Mutterstadt entstand 2020 die neue Filiale der VR Bank Rhein-Neckar eG. Das 3-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum. Neu eingezogen ist die VR Bank Rhein-Neckar mit ihrer modernen Filiale im EG und 1. OG. Angeboten wird eine Bürofläche im EG, die sich links vom Haupteingang der Bank und dem Zugang zu einem Notariat befindet, das sich im 2. OG befindet und barrierefrei erreichbar ist. Mietpreis/NK zzgl. MwSt.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
1
Nutzfläche
105,2 m²
Gesamtfläche
105,2 m²
Gewerbefläche
105,2 m²
Baujahr
2021
Kosten
Nettokaltmiete
1.578,00 €
Kaltmiete
1.578,00 €
Nebenkosten
346,50 €
Mieterprovision
0,0 % inkl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Ausstattung
- Die Einheit ist aktuell nicht fertiggestellt; sie muss vom Mieter fertiggestellt werden
- Toiletten müssen nach Bedarf geplant und ggf. vom Mieter eingebaut werden
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 3,30 Euro/m² zzgl. MwSt.; Stellplatz (Miete 70,00 Euro)
- Wände unverputzt, teilweise gespachtelt, Estrichböden, Bodenbelag in Absprache
- Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse vorverlegt
- Heizung über Wärmepumpe, Fertigstellung mieterseitig, Klimatisierung mieterseitig
- Elektroinstallation/IT-Verkabelung ab Übergabepunkt mieterseitig
- Leuchtreklame und Werbung an der Fassade möglich
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Energieausweis
Art
Ohne Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Baujahr (Energieausw.)
2021
B
Sonstiges
Der Ausbau muss mieterseitig erfolgen, in Absprache auch durch den Vermieter. Somit hat der Mieter die volle Gestaltungsfreiheit und kann die Fläche ganz nach seinen Bedürfnissen ausbauen. Die Schaufenster bieten gute Präsentationsmöglichkeiten und Werbeflächen. Daher sind sowohl Laden- als auch Büronutzer willkommen. Für vollgastronomische Zwecke oder Wettbüros/Spielhallen ist eine Nutzung nicht vorgesehen.
Lage
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Erik Schnatterer
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