City-Gewerbefläche im EG mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungsoption
68161 Mannheim
Objekt ID: VR-13422
Kaufpreis
590.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses und wurde lange als Tagespflege für 12 Personen durch eine karitative Einrichtung genutzt. Die großzügigen Flächen im EG sind durch Büros, eine integrierte Küche und das Tageslicht-Atrium gekennzeichnet. Im UG befinden sich weitere Räumlichkeiten, z.B. behindertengerechte Dusche, Raum für die Küche und Zubereitung. Die Fläche kann erweitert werden. Gastronomische Nutzungen sind nicht möglich.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
300 m²
Gesamtfläche
300 m²
Gewerbefläche
300 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1999
Kosten
Kaufpreis
590.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Wärmeschutzfenster mit Kunststoffrahmen | Wintergarten mit Sicht- und Sonnenschutz
Einbauküche | Garderobenanlage raumhoch | Aufzug in das UG über Treppenhaus
Getrennte Toilettenanlagen für Damen, Herren und MitarbeiterInnen
Grundlegende Renovierung in 2020 (Böden, Wände, Belichtung (LED))
MEA: 58/1000 | NK-Vorauszahlung 2022: ca. 898,00 Euro/Monat
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.12.2028
Baujahr
1999
Baujahr (Energieausw.)
1999
C
Sonstiges
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