Mannheim: Praxisräume für Kapitalanleger in Ärztehaus mit weiteren Fachrichtungen und Apotheke
68305 Mannheim
Objekt ID: VR-13732
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Beschreibung
Die angebotene Praxisfläche liegt im 3. Stock eines Ärztehauses und ist seit ca. 18 Jahren an eine HNO-Praxis vermietet. Die großzügige Fläche ist in einen privatärztlichen und in einen kassenärztlichen Bereich unterteilt. In den vergangenen Jahren wurden in den Räumlichkeiten Modernisierungen durchgeführt. Die aktuellen Praxisbetreiber haben Interessen, den Mietvertrag fortzuführen. Das Ärztehaus ist in einem guten Zustand. Schönheitsreparaturen sind erforderlich.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Verfügbar ab
Nach Abstimmung
Zimmeranzahl
7
Nutzfläche
281 m²
Grundstücksfläche
2.543 m²
Gesamtfläche
281 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1975
Kosten
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Ausstattung
- Weitere Praxen: Internist. Praxis | Sportmedizin | Physio | Urologie | Gynäkologie | Kinderarzt
- Zentrales Treppenhaus mit jeweils 2 bis 3 Einheiten/Ebene; über Personenaufzug erreichbar
- Struktur: Empfang, Wartezimmer, Behandlungs-/Sprechzimmer, Serviceräume | Deckenhöhe:
2,60 m | LED-Technik in den Decken
- Fläche: ca. 220 m² zzgl. Terrasse | aktuelle Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 910,- Euro/Monat
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis Gewerbe
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)
144,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.10.2025
Baujahr
1975
Baujahr (Energieausw.)
1975
E
Sonstiges
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