LU-Zentrum: Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - sehr gut frequentierte Bürofläche mit großen Schaufenstern
67059 Ludwigshafen
Objekt ID: 4538
Kaltmiete
1.990,00 €
Mieterprovision: 1,19 NKM inkl. MwSt.
Beschreibung
Mitten in der belebten Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive und neu renovierte Laden- oder Bürofläche im EG eines Ärztehauses. Moderner Wandbelag, zwei WCs für Damen und Herren, LED-Lampentechnik in der neuen Decke, neue Elektro- und Wasserleitungen. Die Fläche umfasst ca. 77,8 m². Sie profitieren von einem pulsierenden Leben durch Banken, Einzelhandel, einem Einkaufscenter, der neuen IHK und einer großer Tiefgarage. Eine gastronomische Nutzung ist nur im ToGo-Bereich möglich. Sofort verfügbar.
Eckdaten
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Verkaufsfläche
Verfügbar ab
Sofort verfügbar
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Nutzfläche
77,6 m²
Gesamtfläche
77,6 m²
Baujahr
1955
Kosten
Nettokaltmiete
1.990,00 €
Kaltmiete
1.990,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Mieterprovision
1,19 NKM inkl. MwSt.
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Ausstattung
• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Werbetransparent zur Nutzung vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 200,- Euro zzgl. 19 % MwSt.
• Langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• Bürofläche im Ärztehaus, barrierearm, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (Ladenboden)
• Moderne Fernwärmeheizung | LED-Technik | neue weiße Türen | Flächen erweiterbar
• Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung | Stellplätze im Contipark anmietbar
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.01.2031
Baujahr
1955
Baujahr (Energieausw.)
1955
E
Sonstiges
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