Renditeobjekt in Top-Zustand im attraktiven Gewerbegebiet Mannheim - Mallau !
68219 Mannheim
Objekt ID: VR-13401
Kaufpreis
3.590.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Wir bieten hier ein bestens gepflegtes Bürohaus im attraktiven Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zum Kauf an. Es gliedert sich überwiegend in Büroflächen mit solider Mieterstruktur. Hinzu kommen Dienstleistungs- und Logistikflächen und eine eingeschossige Tiefgarage mit ausreichend vielen Stellplätzen. Die aktuellen Mieten sind langfristig anpassungsfähig. Hauptmieter ist ein Steuerberatungsbüro.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürogebäude
Verfügbar ab
Nach Absprache
Nutzfläche
2.298 m²
Grundstücksfläche
1.926 m²
Gesamtfläche
2.298 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1993
Kosten
Kaufpreis
3.590.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- attraktiver Eingangsbereich mit gepflegtem Treppenhaus über drei Etagen
- Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024
- Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)
- Einfahrt in die TG über geschützten Innenhof | ca. 30 Stellplätze
- solide, überwiegend langjährige Mieterstruktur
- regelmäßige, technische Modernisierungen, zuletzt BUDERUS Gasheizungsanlage (2021)
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Energieausweis
Art
Liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1993
Baujahr (Energieausw.)
1993
Sonstiges
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